Mikrolokalisering: Faktorer, vad det tjänar och exempel

Mikrolokaliseringen av ett projekt eller företag är den specifika platsen, inom ett makroområde med större omfattning, där ett företag eller projekt kommer att lösa sig definitivt. Det sägs att de tre viktigaste hänsynen till verksamheten är plats, plats och plats.

Om du startar ett nytt företag är det viktigt att du väljer rätt plats. du vill vara nära kunderna. En av de vanligaste anledningarna till att en företagare väljer en kommersiell plats är att de såg en "ledig" annons.

Att välja fel plats är dock inte helt orsak till ett företagsfel, men det kan bidra till att potentiella kunder inte kan kommunicera med företaget och den ineffektiva tjänsten.

I grund och botten vill du svara på två frågor: "Varför här?" Och "Hur kan jag lyckas här?" Dessa två frågor måste besvaras under analysen som kommer att utföras för val av webbplatsen.

faktorer

Mikrolokaliseringsfaktorerna för ett projekt eller företag består av de främsta fördelarna som företagen söker för att välja sin plats. I detta avseende måste följande faktorer beaktas för mikrolokalisering:

Frågor att fråga

Om verksamheten är ett företag bör du börja svara på dessa frågor för att bättre förstå kraven på mikrolokalisering.

- Var kommer verksamheten att vara lokaliserad? Kommer det valda området att vara bekvämt för dina kunder?

- Kommer kunderna att ha gratis parkering eller ska de betala?

- Kommer platsen att ha fotgängare och fordonstrafik (kvalitet / kvantitet)?

- Är denna plats tillgänglig för inkommande och / eller utgående fraktare?

- Kommer platsen tillåta eller stödja dina öppettider?

- Är platsen kompatibel med företagsbilden?

- På vilket sätt erbjuder det omgivande affärsområdet fördelar för verksamheten? Finns det aspekter där affärsområdet skulle hindra kunder från att kontakta dig?

- Vad är hyreskostnaden (och / eller månatliga utgifter)? Kommer leasingförbättringar att behövas?

- Kommer det att finnas tillräckligt med arbetskraft att anställa om ytterligare personal behövs?

- Om du planerar att expandera företaget i framtiden, finns det tillräckligt med utrymme för att växa på den här platsen?

Fastställande av företagets land

I vilket fall som helst måste det användbara området skydda det areal som krävs för själva projektet och framtida expansioner.

När ett projekt är dyrt och / eller stort är det mer lämpligt att ha expansionsområden än att byta anläggning. Till exempel, en fabrik där grunden för en tung maskin är mycket dyr.

Ett land som ligger inom en industriland är säkerställt den strategiska positionen och infrastrukturen för att den ska fungera korrekt.

Tjänster runt om i landet

Praktiska angränsande anläggningar och kommunikationskanaler kan fylla prisskillnader mellan möjliga alternativ. Det kan generera besparingar i konstruktion och drift.

Det är lämpligt att kontrollera förekomsten av infrastrukturprojekt nära landet, såsom bostadsområden, sjukvård, allmän säkerhet och utbildning, eftersom de kan gynna projektet.

Det är också viktigt att verifiera elkraft, tillgång till vatten, telefontjänst, gas och andra tjänster, avloppsvatten och typer av avlopp, gasvolymen, avfall och andra föroreningar, förhållandena för stadsvägar och vägar, sopor och avfallshantering. .

Val av det optimala alternativet

Det är inte vanligt att hitta ett land som uppfyller alla de specifika behoven hos ett industriellt projekt. För att bestämma den slutliga platsen är det nödvändigt att utvärdera de platser som anses vara fördelaktiga, jämföra dem med varandra.

En form av utvärdering är att jämföra investeringar och driftskostnader som skulle vara i varje linje.

Vad är det för?

Mikrolokaliseringen av ett projekt eller företag har som syfte att välja samhället och den punktliga platsen för att etablera ett projekt, vara ett kontor, en affär eller en industrianläggning, den här platsen som gör det möjligt att uppfylla målen att producera med en minsta enhetskostnad eller uppnå företagets högsta lönsamhet.

Den exakta platsen är vald inom en makrozon, där företaget eller företaget definitivt kommer att vara beläget.

Det måste föreskriva om platsen ska vara i ett stadsområde, vara i en industriell förort eller på en lantlig plats. När området eller befolkningen på platsen (makroplats) har definierats bestäms den lämpligaste terrängen för projektets slutliga plats.

Mikrolokalisering av ett projekt eller företag kombinerar aspekter relaterade till mänskliga bosättningar, identifiering av produktiva aktiviteter och bestämning av utvecklingscentra. Välj och avgränsa exakt de områden där projektet kommer att lokaliseras och drivas inom makronområdet.

Aspekter att ta hänsyn till

- Markera de strategier som kan användas för att komma åt arbetskraften i området när verksamheten växer. En bra indikator är närvaron av liknande företag, vilket ger möjlighet att anställa kvalificerade medarbetare.

- Hitta konkurrenter i samma område eller i ett område med liknande demografiska data och identifiera vad de gör för att lyckas.

- Undvik att välja en ny plats bara för att du har en billig hyra. Att underteckna ett sådant kommersiellt leasingavtal kan innebära en katastrof för ditt företag, eftersom du kanske inte har tillgång till kundkretsen och arbetskraften du behöver för att lyckas.

exempel

Första exemplet

De faktorer som ansågs bestämma var projektet av en restaurang av typiska livsmedel i staden Cagua skulle installeras var följande när det gäller mikrolokalisering:

Det första som ansågs är att du redan har fastigheten i staden Cagua. Dessutom genomfördes en miljöbedömning för att bekräfta att det inte fanns några oönskade grannar som kan påverka användningen av den erbjudna tjänsten och vilken typ av ankringsverksamhet som ligger nära projektet.

Som en ankaraffär tog de stugorna i La Florida, som presenteras som ett tillfälle för restaurangen i typiska livsmedel, eftersom det kan presentera situationen att gästerna på stugorna känner intresse för menyn som erbjuds av typiska livsmedel.